Věcné břemeno
Definice
Věcné břemeno je právo, které omezuje vlastníka věci ve prospěch jiné osoby nebo jiné nemovitosti.
Jak vzniká
Vzniká smlouvou, vlastnictvím, rozhodnutím úřadu nebo soudu, zápisem do evidence, užíváním věci nebo splněním zákonných podmínek.
Koho se týká
Týká se vlastníků, nájemců, pronajímatelů, spoluvlastníků, sousedů, stavebníků a osob, které mají k nemovitosti určité právo.
Jak ho uplatnit
Uplatňuje se smlouvou, zápisem, výzvou, návrhem k úřadu nebo soudu. Důležité je mít písemné podklady, smlouvy, list vlastnictví a komunikaci mezi stranami.
Časté chyby
- Ústní dohoda místo písemné smlouvy - Neověření zápisu v katastru nebo dokumentů - Podcenění práv třetích osob k nemovitosti
Právní opora
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.