Zprostředkovatelská smlouva
Zprostředkovatelská smlouva je dohoda, kterou se jedna strana (zprostředkovatel) zaváže obstarat druhé straně příležitost uzavřít s někým třetím smlouvu – například najít kupce, nájemce nebo dodavatele. Za úspěšné zprostředkování jí náleží odměna (provize).
Jak vzniká
Vzniká uzavřením smlouvy, typicky když si někdo najme realitního makléře, zprostředkovatele úvěru nebo obchodního agenta. Nárok na provizi obvykle vznikne až tehdy, když díky zprostředkovateli skutečně dojde k uzavření zamýšlené smlouvy.
Koho se týká
Týká se lidí a firem, kteří hledají obchodního partnera přes prostředníka – například při prodeji nemovitosti, sjednání úvěru nebo pojištění.
Jak ho uplatnit
Před podpisem si jasně ujednejte výši provize, kdy na ni nárok vzniká a zda je smlouva výhradní (zda nesmíte oslovit jiného zprostředkovatele). Pozor na ujednání o úhradě provize i v případě, že obchod nakonec nedopadne.
Časté chyby
Lidé nečtou podmínky a podepíší výhradní smlouvu i s vysokou provizí; přehlédnou ujednání o provizi splatné i bez uzavření obchodu; pletou si zprostředkovatele se zástupcem, který smí jednat přímo jejich jménem
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.